בבסיס הרעיון של התחדשות עירונית עומדת ההבנה שערים הן ישויות דינמיות, המשתנות ומתפתחות עם הזמן. אזורים עירוניים ותיקים, שנבנו לפני עשרות שנים, לא תמיד עונים על הצרכים והסטנדרטים של החיים המודרניים.
מבנים עשויים להיות ישנים ולא יעילים מבחינה אנרגטית, תשתיות עשויות להיות בלויות ולא מתאימות לגודל האוכלוסייה, ושטחים ציבוריים עשויים להיות מוזנחים ולא מזמינים. התחדשות עירונית שואפת לתת מענה לאתגרים אלה באמצעות התערבות ממוקדת בשכונות ובאזורים הדורשים זאת.
חידוש מבנים כפי שחברת אפ אנד דאון מספקת, הוא תהליך מקיף של שינוי ושיפור אזורים עירוניים קיימים, במטרה להתאים אותם לצרכים ולדרישות של החברה המודרנית. התהליך כולל שדרוג מבנים ישנים, תשתיות, שטחים ציבוריים ומערכות עירוניות, תוך מתן דגש בנושאים כמו איכות חיים, קיימות, חוסן עירוני ושילוב חברתי.
התחדשות עירונית נדרשת לשם שדרוג מבנים ישנים. רבים מהמבנים בערים הוותיקות נבנו בשנות ה-50 וה-60 ואינם עומדים עוד בסטנדרטים המודרניים. התחדשות עירונית מאפשרת לשדרג את המבנים הקיימים ולהתאים אותם לצרכים הנוכחיים.
למעשה, התחדשות עירונית נדרשת כדי להפוך מבנים ישנים לבטוחים, פונקציונליים ועומדים בסטנדרטים מודרניים. מבנים רבים שנבנו בעשורים קודמים אינם כוללים פתרונות מתקדמים כמו מעליות, חניות, מערכות חשמל מתקדמות ואמצעי בטיחות מפני רעידות אדמה. באמצעות פרויקטים של חידוש, כגון תמ"א 38 ופינוי-בינוי, ניתן לשדרג את המבנים ולהתאים אותם לצרכי הדיירים והקהילה.
תהליך ההתאמה כולל בין היתר חיזוק המבנה לשיפור עמידותו, הוספת ממ"דים, שדרוג מערכות אינסטלציה וחשמל, ושיפור הנגישות. בנוסף, מתבצעים עדכוני עיצוב לחזיתות, שיפור שטחים ציבוריים והרחבת יחידות דיור בהתאם לסטנדרטים המודרניים. חידוש המבנים משפר את איכות החיים של הדיירים, מעלה את ערך הנכסים ותורם לחזות העיר ולפיתוח אורבני מתקדם.
כמו כן, חידוש בניין ישן חיוני במקרים שיש בו בעיות שנגרמות כתוצאה מהזנחה או משחיקת החומר, היכולות לגרום לסיכון הן של המבנה עצמו והן של הדיירים המתגוררים בו. לכן, כאשר מתגלות בעיות במבנה, חשוב מאוד לטפל בהן בהקדם האפשרי בעזרתה של חברה מקצועית ומנוסה בחיזוק מבנים.
חיזוק בניין ישן הינה פעולה חשובה שמומלץ מאוד לבצע, כאשר ישנן אסטרטגיות שונות לטפל בנושא. בכדי להחליט מהי האסטרטגיה הנכונה לחיזוק המבנה, יש להזמין חברה מקצועית שתבדוק האם נדרשים רק עבודות טיח ותיקונים קלים, או שיסודות הבניין רעועים ואז יש צורך בעבודות שיפוץ בניין יסודיות ונרחבות.
כמו כן, בדיקה של העמודים, תקרת הבטון והקירות התומכים בעזרת ציוד מקצועי, תעזור לראות את התמונה הרחבה ולהבין מה היקף עבודות שיש לבצע, כמו גם לבחור את שיטת הביצוע בהתאם.
חידוש מבנים הוא תהליך מקיף שנועד להאריך את חיי המבנה, לשפר את בטיחותו, ולהתאים אותו לסטנדרטים מודרניים. העבודות כוללות מגוון תחומים ומתבצעות בהתאם לצרכים הייחודיים של כל מבנה. להלן מספר דוגמאות לעבודות חידוש מבנים:
בין עבודות בחידוש השונות יש לשים לב למקרים בהם עולה צורך בחיזוק מבנה עם קורות בטון. חשוב להבין כי קורות הבטון של המבנה חיוניות ליציבות שלו. הן תומכות במבנה כולו ועליהן לעמוד בעומסים הנדרשים, להתאים לתקנות הבנייה החדשניות ביותר, להיות עמידות בפני רעידות אדמה ולהיות חפות מליקויים כאלו ואחרים. כמו כן, עליהן להתמודד בצורה טובה עם שינויים שנעשו במבנה כמו תוספת קומות או מרפסות.
בעזרת חיזוק קורות הבטון של המבנה ניתן להפוך אותן לפחות חשופות לפגיעות.
אנו בחברת אפ אנד דאון מתמחים בחידוש בניינים ישנים בהתאם למאפייני המבנה, צורכי הדיירים ודרישות החוק והרשות המקומית. כל תהליך חידוש מבוצע באופן מקצועי ומוקפד עם בחינה מקדימה של מצב הבניין ותוכנית חידוש מוסדרת ושלמה, שעל ביצועה אמון צוות מיומן העושה שימוש בציוד מתקדם וחומרים איכותיים.
כל זאת מסופק עם שירות יעיל ואמין המחויב ללוחות זמנים ומסגרות תקציב.
לתיאום פגישה ולקבלת הצעת מחיר כדאית ועוד מידע בנושא צרו קשר עם חברת "אפ אנד דאון" בטלפון 052-3564106.
